2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
129.7万円/㎡
前年比-6.6%
大阪市北区
182.1万円/㎡
前年比+7.0%
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アウラ西天満三丁目
大阪府大阪市北区西天満三丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩7分
2024年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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13階 / 30.09㎡の場合
相場
3,357万円
111.6万円/㎡
2,273
2,995
3,718
4,440
AI査定結果
推定相場価格
3,357万円
111.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,995万円〜3,718万円
99.5万円/㎡〜123.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月16日
アウラ西天満三丁目
4,100万円（136.3万円/㎡）/ 13階 / 30.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は117.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 4,100万円 | 136.3万円 | 13階 | 30.09㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/17 | 4,600万円 | 107.1万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/11/15 | 4,700万円 | 109.5万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/10/31 | 4,980万円 | 116.0万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1SLDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は109.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | アウラ西天満三丁目 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅7分 | 4,100万円 | 136.3万円 | 30.09㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北東 | 2024年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/12 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,640万円 | 102.6万円 | 35.47㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 3,580万円 | 111.9万円 | 32㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/15 | エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 3,180万円 | 102.3万円 | 31.08㎡ | 1DK | 12階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/22 | 天川INN梅田東 大阪市北区菅栄町 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,000万円 | 118.7万円 | 25.28㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/04 | ソルティア大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 3,490万円 | 113.6万円 | 30.71㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅4分 | 3,490万円 | 115.1万円 | 30.33㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/10 | ソルティア天満橋一丁目 大阪市北区天満橋一丁目 | 南森町駅8分 | 3,350万円 | 104.3万円 | 32.13㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/06 | ソルティア天満橋WEST 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅6分 | 3,490万円 | 104.7万円 | 33.32㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/23 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,780万円 | 108.8万円 | 34.73㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%下落、大阪市北区では7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | アウラ西天満三丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2024年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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